虹口区江湾镇街道学府居民区：老旧小区“车满为患”，共商共议共解难题

（上海智慧党建网）    为深入开展居民区党组织引领下的社区自治，虹口区江湾镇街道党工委启动了“虹·湾”服务群众微项目计划，从解决民生实事的小切口入手，以“微更新”疏解“微痛点”，“微公益”推动“微治理”，“微实事”满足“微心愿”，积极践行“人民城市人民建，人民城市为人民”重要理念，打通党建引领基层善治的“最后一公里”。

停车难是几乎每个老旧小区都会面临的共性问题，万康小区也不例外。一到晚上，总能看见小区业主们在小区里兜圈子找车位：怎么又没位置了？有时，为了争抢车位还会发生争吵纠纷，停车乱象轮番“上演”。

这个问题一直萦绕在学府居民区党总支心中，由停车难引发的居民纠纷、投诉也着实让人发愁。

党建引领，啃“难啃的硬骨头”

停车问题能不能顺利解决，关系着小区居民的幸福感与获得感。学府居民区党总支决心要借助“虹·湾”项目，着手解决这一“老大难”问题。

首先是摸清情况，停车难问题由来已久，小区车位配比不足、一户多车等等因素都会引发停车困难。通过进一步的走访观察，居民区党总支了解到，万康小区停车收费相对低廉，门卫管理不够严格，所以外来车辆进出随意，小区内常常是“车满为患”，等到下午五点以后业主下班回家，车位都被外来临时车辆占用。

协商自治，商议新的停车方案

找到问题的症结之后，在居民区党总支的牵头下，居委会、业委会、物业共同讨论，商议如何调整小区内停车收费，并组织业主代表以座谈讨论的方式参与讨论，收集各方意见建议。

拟定初步方案之后，在居民区党总支的指导下，业委会起草《万康小区机动车停车收费办法（试行版）》，通过不同时段的收费价格杠杆，限制外来车辆进入小区，从而优先满足本小区业主晚间停车需求，同时适当调整停车费以控制小区机动车总数。停车办法被张贴于小区各个楼栋，进行为期两周的公示，广泛征求居民意见。

民主投票，凝聚最大共识

在公示期间，居委干部、业委会成员等主动向前一步，通过入户探访、值班接待、热线电话等多种形式，与居民充分交流，修改调整方案细节。

在公示结束之后，居民区党总支邀请居民代表和业委会一起召开听证会，拟定《万康小区停车收费办法》业主大会征询书，并分发到每一户业主手中，进行意见征询。最终，新的修订方案以81.94%赞成票顺利通过。

方案执行之后，下午五点，小区内外来车辆明显减少，车辆停放也有序了许多，困扰业主已久的下班停车难问题终于得到了缓解。

民生事事无小事，学府居民区党总支通过调整小区停车收费这一小事，进一步凝聚了业委会、物业、居委会“三驾马车”力量，有效激活了党组织在基层治理中的强大生命力。