浦东新区三林镇：党建引领，化解群租难题

浦东新区三林镇永泰路第六居民区辖区内金沐家园、汇德锦苑、润明家园、润丰家园等动迁配套商品房小区，房屋出租率高，人员流动性强，群租问题一度成为居民反映集中的民生痛点。为切实规范房屋租赁秩序、消除安全隐患，第六居民区党总支坚持党建引领、问题导向、精准施策，以“建台账、聚合力、防源头、固长效”为抓手，靶向破解群租治理难点，持续改善社区居住环境。

摸清底数，动态建档精准管控

为精准掌握辖区出租房屋底数、房屋属性及人员变动情况，第六居民区党总支开展全覆盖排摸走访，逐一对接辖区八十余名房东，全面采集房屋信息、租客信息、租赁状态等基础数据。同时，与实有人口上门登记信息、镇经租办备案数据进行交叉比对、查漏补缺，建立健全辖区出租房屋明细台账，做到“一户一档、动态在册”。

党总支牵头组建房东群，建立“每月动态更新、双月全面排查”的常态化更新机制。针对居民日常诉求及12345市民服务热线反馈的问题，第一时间对接涉事房东核实情况、推动整改，同步更新房屋租赁信息库，确保台账数据真实准确，为群租精细化治理提供数据支撑。

联动共治，凝聚多方治理合力

第六居民区党总支发挥党建统筹协调作用，构建“党总支牵头、民警护航、物业落实、房东参与”的联动治理格局。定期复盘民生投诉、热线工单、邻里矛盾等突出问题，重点研判违规改造房屋结构、楼道堆物、租客不文明居住等问题，及时总结经验、完善联动机制，推动问题闭环处置。

同时，加强与房东的沟通引导与普法宣传，逐条解读房屋租赁管理相关规定，强化房东主体责任意识，督促其规范租赁行为、自查房屋隐患，发现违规线索第一时间上报。通过双向沟通、双向赋能，形成社区治理与房东合规经营的良性互动，形成责任清晰、协同高效的治理合力。

源头防控，常态长效巩固成效

第六居民区党总支坚持抓早抓小、防微杜渐，将群租治理关口前移至装修报备环节，构建源头防控治理链条。房屋装修报备后，在党总支统筹调度下，物业同步跟进巡查施工进度、检查装修格局，一旦发现违规分隔、擅自改造等群租苗头，立即启动联合核查、快速处置，并联动城管介入整改，坚决把违规群租隐患化解在萌芽状态。依托“四百”大走访，重点抽查有历史投诉、工单记录的出租房屋，防止群租问题反弹返潮。同时，持续加强宣传教育，普及最新租赁管理政策，引导房东主动参与小区环境维护和邻里关系维护，全面提升自治意识和责任能力。

下一步，浦东新区三林镇永泰路第六居民区党总支将继续以党建为引领，健全群租治理闭环机制，统筹动态排查、源头防控、联动处置和定期复盘，推动群租整治从集中攻坚向常态长效转变，以实实在在的治理成效回应居民期盼。