松江区石湖荡镇：下好治理“先手棋”，绘就幸福画卷

松江区石湖荡镇党委紧扣动迁安置小区治理关键节点，以党建为引领，探索服务前置解忧、多元参与协商、力量下沉保障的社区治理新模式，精准破解动迁安置小区入住初期治理难题，持续为“城中村”改造项目治理提质增效。

服务前置 当好社区治理“大管家”

镇党委坚持治理先行、服务前置，抽调精干党员组建城中村金祥社区筹备办，全力推动安置小区从“建好”到“交好”“住好”的顺利过渡。面对小区居民构成多元、需求多样的特点，筹备办摒弃“坐等问题”模式，深入开展“四百”大走访，党员干部主动与居民拉家常、听诉求，重点收集房屋交付、装修入住、社区服务等方面的意见建议。针对走访中收集到的小区配套不完善、便民服务到位等问题，筹备办建立“问题、责任、落实”三张清单，及时对接开发商、物业及相关职能部门，形成闭环处置机制，确保件件有回应、事事有落实。同时，主动挖掘社区党员、热心能人、新老乡贤等力量，组建社区治理合伙人队伍，推动治理力量从“单一主导”向“多元协同”转变，凝聚起共建共治的基层合力。

此外，筹备办将前期收集的共性诉求融入《共建美好家园倡议书》，组织党员志愿者带头参与，依托楼组微信群、常态化入户走访等多种形式，提前与业主建立联系，广泛宣传社区公约、应急救助知识及装修注意事项，带动更多居民共同参与社区治理，实现治理模式从“被动应对”到“主动引导”的转变。

多元共议 搭建治理协商“开放麦”

为提前应对新建动迁安置小区业主集中装修、中介机构不规范出租、群租现象初显等治理难题，镇党委充分发挥综合网格“多格合一”优势，强化网格治理与安置工作深度融合，让群众的“心声”有处说、“急难”有人管。举办“协商共议话‘入住’情系民生护‘安全’”主题论坛活动。联合镇城建中心、综合行政执法队等相关职能部门组成“答疑团”，直面居民关切的热点问题，逐一给出权威、清晰的解答与承诺，有效消除信息不对称带来的疑虑与潜在纠纷。明确“物业初审+部门联动”的装修监管链，细化装修流程、规范施工标准；织密“中介自律+联合巡查+居民监督”的群租防治网，提前防范群租带来的安全隐患，从源头规范小区管理。

此次论坛将全过程人民民主融入各环节，形成了“广泛收集民情诉求、多部门现场解答、可行性方案磋商”的治理闭环。通过平等对话、民主协商，让群众从“旁观者”变为“参与者”“监督者”，凝聚起装修管理、出租备案等方面的共识性规范，使政策制定更贴合民意、更具可操作性。

力量下沉 筑牢精细治理“防护网”

依托党建引领“多格合一”工作机制，镇综合网格持续迭代升级治理模式，推动公安、综合执法队等专业力量下沉网格、扎根一线、前置工作，为动迁安置小区治理提供坚实保障。

聚焦平安社区建设，构建“智慧安防、立体布控、以人为本”的现代化社区安防体系，公安部门提前布设一千余个高清探头，实现公共区域“智慧天眼”全覆盖；科学规划九百余个智能车位，规范非机动车停放秩序，同步优化非机动车停放区域，从源头疏导小区“内外交通”。同时，将安防线延伸至每个楼栋单元，完善门禁管理、巡逻值守等制度，筑牢“人防+技防+物防”的立体防护网，切实保障居民生命财产安全。

针对安置小区出租率高、人员流动大的特点，镇综合执法队联动社区筹备办、青住物业建立“物业前端发现、社区中端协调、执法后端处置”的治理闭环。常态化开展网格巡查，对违规装修、群租等隐患早发现、早介入、早处置，并在交房期间重点整治流动摊贩、乱发传单等乱象，从源头维护环境秩序，为新居民营造安心、舒心的入住环境，切实推动动迁居民从“住有所居”到“住有宜居”的平稳过渡。